KAJ POTREBUJEM PRED PROJEKTIRANJEM HIŠE ALI GARAŽE

Predno vstopite v stik z nami si lahko sami uredite geodetski posnetek parcele, razmejitev parcele ali parcelacijo- če je to potrebno ter se s sosedi dogovorite o morebitnem dovoljenju gradnje bližje kot 4,0m od meje.

V kolikor nimate urejenega prepisa parcele ali lastništva ali vpisov v zemljiško knjigo, lahko začnete urejati tudi te pravne zadeve.

Na prvi sestanek pridite pripravljeni s kakšno fotografijo slike, ki vas vizualno privlači ( čeprav ne želite enake), dobrodošla je tudi informacija o željeni velikosti hiše. Vse ostalo določimo sproti.  

IDZ - Idejna zasnova

Snovanje idejne zasnove je proces skozi katerega izklesamo željeno vizualno obliko ter tlorisno zasnovo vaše hiše. Poteka nekako tako, da se dobimo na informativnem sestanku, kjer poveste svoje želje, zahteve, potrebe.

Potem traja 7-10 dni, da oblikujemo prvo idejno zasnovo s 3d prikazom, ki služi kot osnova, na kateri postopno nastane takšna oblika in tlorisna razporeditev, ki vam najbolj ustreza ( znotraj pogojev, ki so zahtevani s strani Občinskega prostorskega načrta) Celoten proces lahko traja od 14 do 45 dni, lahko tudi dlje, odvisno od vaših želja in tudi našega urnika.

KONČAN IZP je namenjena pridobitvi projektnih pogojev in vsebuje tiste podatke, na podlagi katerih mnenjedajalec, v skladu s svojimi pristojnostmi, določi pogoje za izdelavo dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, za izvajanje gradnje in uporabo objekta.  

KAJ JE DGD?

DGD - Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj, predodločbe in gradbenega dovoljenja:

Na tej točki se dokonča in opremi projekt idejne zasnove, izrišejo se lokacijski prikazi objekta na geodetski posnetek ter napiše se preostanek teksta k projekti dokumentaciji, predvsem se dopolni tehnično poročilo ter zahteve iz mnenj in pogojev mnenjedajalcev. Projekt DGD služi kot priloga zahtevi za pridobitev gradbenega dovoljenja na upravni enoti.
 

KAJ JE PZI?

PZI- projekt za izvedbo

PZI je podlaga in zbir tehničnih in strokovnih informacij za gradnjo objekta. PZI se izdela v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in dopustnimi manjšimi odstopanji od gradbenega dovoljenja, na način, ki izvajalcu omogoča izvedbo objekta v skladu s predpisi, pravili stroke in zadnjim stanjem tehnike.

Pri PZI načrtu skupaj določimo konstrukcijkse in materialne rešitve v takšni meri, da izvajalec lahko gradnjo izvede. Skupaj z vami se potem izvajalec ( ali vi ali pogodbeni izvajalec- odloči katero blagovno znamko na trgu bo za gradnjo uporabil, včasih je posledično potrebno prikagoditi kakšen detajl gradnje oz jo prilagoditi na licu mesta. Če želite je lahko PZI projekt podrobnejši, kjer skupaj natančno izberemo dobavitelje in točno določimo konstrukcijske materiale blagovnih znamk. V tem primeru je izdelava daljša, a so stvari bolj določene.

Sama izdelava PZI traja od 1-2 meseca, lahko tudi 3, odvisno od časovnih razpoložljivosti zunanjih sodelavcev ter obsega dela v našem biroju.  

FREQUENTLY ASKED QUESTION

Fusce venenatis posuere magna, eu egestas ipsum. Mauris auctor tincidunt euismod. Etiam sagittis, ante maximus fermentum efficitur, risus elit aliquam mi, vitae laoreet metus dui nec dui. Nulla facilisi. Praesent finibus elit vitae tempor ornare. Vivamus eget dictum risus.
 

FREQUENTLY ASKED QUESTION

Duis odio ipsum, bibendum et facilisis eget, sollicitudin vitae dui. Curabitur et mi erat. Quisque accumsan ullamcorper lectus, quis suscipit nulla ultrices sit amet. Nunc congue eget erat et maximus. Maecenas sit amet vulputate mi, at tempor ex. Etiam quis enim ante. Praesent posuere mollis diam. Praesent sit amet ante porta, auctor massa eu, dictum risus.